台湾で月々部屋を借りる際に知っておくべき費用

by Taipei Living
กันยายน 26, 2019

台湾で月々部屋を借りる際に知っておくべき費用

不動産エージェントの手数料: 不動産エージェントを介して物件を借りる場合、エージェントに対して手数料が発生することがあります。手数料の金額は契約条件によって異なります。

 

1、サービス料:各エージェントは異なる価格で費用を請求します。この費用は、エージェントが賃借人に対して提供するさまざまなサービスの料金であり、通常は返金されません。これは台湾の一般的な規則です。

 

2、予約金:宿泊施設の予約料金として考えることができます。これにより、エージェントはその宿泊施設の広告を市場から削除し、他の人がその宿泊施設を予約しないようにします。また、これはエージェントに対して、賃借人がこの部屋の賃貸契約手続きを行うことを確認する役割も果たします。したがって、もし賃借人が他の宿泊施設を希望する場合、エージェントはこの予約料金を返金せず、代わりに追加で支払うべき料金から差し引かれる可能性があります。そのため、決定をする前には、これに留意する必要があります。

 

3、敷金:

敷金は、賃借人が部屋の所有者に対して、部屋の損害や契約の規則に従わない場合の保証金として支払われます。この敷金は部屋の所有者に支払われ、もし部屋に何も損壊や損害がなければ、退去時に返金されます。

賃借人が退去するタイミングで、部屋の所有者は部屋の状態を点検します。もし何かが損壊や損害を受けて修理が必要な場合、賃借人はその責任を負うことになります。

 

どのような場合でも、長期滞在の宿泊施設を予約する際には慎重に検討する必要があります。複数の場所を比較し、信頼できるものを選ぶことが重要です。これにより、良い宿泊施設を選び、失敗を避けることができます。もし台湾での住居を借りることに疑問がある場合や、月額賃貸物件の検索や管理のサポートが必要な場合は、いつでも私たちにお問い合わせください。私たちいつでもお手伝いいたします。

ホームページ:https://taipeiliving.com/jp/
日本語公式LINE:https://lin.ee/hcX5IVr
FB : https://www.facebook.com/taipeilivings/

 

 

ค่าใช้จ่ายในการ เช่าห้องที่ไต้หวัน มีอะไรบ้าง ? 
วันนี้ ทาง Taipei Living มีคำตอบให้เพื่อนๆ ว่าค่าใช้จ่ายหลักๆที่เพื่อนๆ จำเป็นต้องจ่ายให้กับเจ้าของที่พักหรือ Agent เมื่อคิดจะเช่าที่พัก จะต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างสำหรับ เช่าห้องพักรายเดือน ไต้หวัน



1. 服務費 : ค่าดำเนินการของ Agent

ในแต่ละ Agent จะคิดค่าใช้จ่ายราคาที่แตกต่างกันไป โดยค่าดำเนินการนี้ จะเป็นในส่วนของการเก็บค่าบริการต่างๆ ที่ Agent ต้องดำเนินการให้กับผู้เช่า จะไม่ได้คืน ซึ่งเป็นธรรมเนียมปกติของที่ไต้หวัน

2. 定金 : ค่าจองบ้าน จองที่พัก

ค่า 定金 เปรียบเสมือน ค่าจอง เพื่อให้ทาง Agent ดำเนินการเอาโฆษณาที่พักนั้นๆออกจากตลาด เพื่อไม่ให้บุคคลอื่นทำการเช่าที่พักนี้ และเป็นการยืนยันกับทาง Agent ว่าผู้เช่าจะดำเนินการเรื่องสัญญาเช่าที่พักห้องนี้ เพราะหากผู้เช่าเกิดเปลี่ยนใจอยากได้ที่พักที่อื่น ทาง Agent จะไม่คืนค่าจองส่วนนี้ให้กับผู้เช่า ฉะนั้นก่อนตัดสินใจ เพื่อนๆจำเป็นต้องคำนึงถึงจุดนี้ด้วย
ค่าจองบ้านนี้จะจ่ายให้เจ้าของบ้านหรือ Agent ที่ดูแลบ้านแทนเจ้าของ บางที่จะไม่ได้คืนแต่จะนำค่าใช้จ่ายส่วนนี้ไปหักลบกับส่วนที่ต้องจ่ายเพิ่ม

3. 押金 : ค่ามัดจำที่พัก เช่าห้องที่ไต้หวัน

ค่ามัดจำคือค่าประกันความเสียหายต่างๆให้เจ้าของห้อง เผื่อผู้เช่าทำบ้านเสียหาย หรือไม่ทำตามในกฏสัญญา ซึ่งจะจ่ายให้เจ้าของบ้าน และจะได้คืนหลังย้ายออกถ้าบ้านไม่มีอะไรชำรุดเสียหาย
เมื่อถึงเวลาที่ผู้เช่าย้ายออกเจ้าของที่พักจะเข้ามาตรวจสอบสภาพห้อง หากมีอะไรชำรุดเสียหายที่ต้องจัดการ ผู้เช่าจะต้องเป็นคนรับผิดชอบตรงจุดนี้


ทั้งหมดนี่เป็นค่าใช้จ่ายที่เพื่อนๆ ควรคำนึงเมื่อทำการเช่าที่พักในไต้หวัน สำหรับใครที่สงสัยการเช่าบ้านไต้หวันหรือต้องการความ ช่วยเหลือเรื่องค้นหาห้องพักรายเดือนไต้หวัน และดูแลจัดการ Taipei Living สามารถช่วยดูแลเป็นที่ปรึกษาช่วยตรวจสอบและแปลเอกสารสัญญาที่ทางเจ้าของห้องพักแจ้งเงื่อนไขต่างๆในสัญญา สามารถติดต่อสอบถามได้เลย

 

Leave a comment